Як здавати квартиру подобово офіційно

Зі зростанням популярності подобової оренди квартири актуальним стало питання легальності такого заробітку. Згідно із законодавством Республіки Казахстан, квартира подобово Шимкент 1 кімнатна здається на тих самих умовах у плані оподаткування, що й житлова нерухомість на тривалий термін у будь-якому населеному пункті країни. При цьому важливо грамотно легалізувати бізнес і розробити план здачі квартири.

Законність подобової здачі квартири в Казахстані

Здавати квартиру на добу можуть:

• власники нерухомості;
• треті особи з оформленою довіреністю з боку власника квартири.

Як було сказано вище, у законодавстві РК немає обмежень або особливих умов залежно від строку оренди житла. Примітно, що здавати нерухомість зі сплатою податків можна і без оформлення ІП (індивідуальний підприємець). При цьому можливості в плані доходу будуть істотно обмежені. Саме тому оптимальним вибором буде відкриття ІП для офіційної здачі квартири або житлового будинку. Податкова ставка в цьому випадку варіюється в таких показниках:

• виплата 1% від доходу на основі патенту з відсутністю можливості оформляти найманих працівників;
• фіксоване перерахування 3% до бюджету за спрощеною декларацією з можливістю найму працівників.

Вибір ставки залежить від уподобань орендодавця і кількості житлової нерухомості, яку він збирається здавати.

Договір оренди як законне регулювання відносин з орендарем

Незалежно від того, чи пропонується квартира Талдикорган оренда на тривалий термін або кілька діб, найважливішим моментом буде складання орендної угоди. Це дозволить зняти частину відповідальності з обох сторін, а також передбачити можливі спірні ситуації. У договорі оренди слід вказати:

• час укладення та строк дії договору;
• паспортні дані обох сторін;
• дані свідоцтва власника нерухомості із зазначенням кількості кімнат і площі;
• розмір оплати;
• розмір депозиту;
• умови утримання/повернення депозиту;
• можливі штрафні санкції в разі недотримання договору;
• умови дострокового розірвання угоди;
• підписи обох сторін.

Оскільки йдеться про короткострокову оренду, регулярне засвідчення договору в нотаріуса може викликати складнощі. Оптимальним варіантом буде звернутися до юриста, який допоможе грамотно скласти бланк. Підписи обох сторін і стануть засвідченням угоди.

Визначення вартості оренди

Ціна залежить від безлічі чинників, включно з населеним пунктом, районом міста, площею та благоустроєм житла. Для приблизної оцінки вартості ви можете звернутися в агентство нерухомості, яке визначить рівень комфортабельності квартири (економ-клас, середній рівень і VIP) і порекомендує оптимальну суму орендної плати. Що стосується розміщення оголошень, це можна зробити на сайті сервісу OLX. Так ви уникнете необхідності оплати комісійних рієлтору, а також будете впевнені, що вашу пропозицію буде показано широкій аудиторії. Тепер ви знаєте, як здавати подобово квартиру офіційно і зможете отримувати прибуток на легальній основі без ризику штрафів.