Как сдавать квартиру посуточно официально

С ростом популярности посуточной аренды квартиры актуальным стал вопрос легальности такого заработка. Согласно законодательству Республики Казахстан, квартира посуточно Шымкент 1 комнатная сдается на тех же условиях в плане налогообложения, что и жилая недвижимость на длительный срок в любом населенном пункте страны. При этом важно грамотно легализовать бизнес и разработать план сдачи квартиры.

Законность посуточной сдачи квартиры в Казахстане

Сдавать квартиру на сутки могут:

собственники недвижимости;
третьи лица с оформленной доверенностью со стороны владельца квартиры.

Как было сказано выше, в законодательстве РК нет ограничений или особых условий в зависимости от срока аренды жилья. Примечательно, что сдавать недвижимость с уплатой налогов можно и без оформления ИП (индивидуальный предприниматель). При этом возможности в плане дохода будут существенно ограничены. Именно поэтому оптимальным выбором будет открытие ИП для официальной сдачи квартиры или жилого дома. Налоговая ставка в этом случае варьируется в следующих показателях:

выплата 1% от дохода на основе патента с отсутствием возможности оформлять наемных сотрудников;
фиксированное перечисление 3% в бюджет по упрощенной декларации с возможностью найма работников.

Выбор ставки зависит от предпочтений арендодателя и количества жилой недвижимости, которую он собирается сдавать.

Договор аренды как законное регулирование отношений с арендатором

Независимо от того, предлагается ли квартира Талдыкорган аренда на длительный срок или несколько суток, важнейшим моментом будет составление арендного соглашения. Это позволит снять часть ответственности с обеих сторон, а также предусмотреть возможные спорные ситуации. В договоре аренды следует указать:

время заключения и срок действия договора;
паспортные данные обеих сторон;
данные свидетельства собственника недвижимости с указанием количества комнат и площади;
размер оплаты;
размер депозита;
условия удержания/возврата депозита;
возможные штрафные санкции в случае несоблюдения договора;
условия досрочного расторжения соглашения;
подписи обеих сторон.

Так как речь идет о краткосрочной аренде, регулярное заверение договора у нотариуса может вызвать сложности. Оптимальным вариантом будет обратиться к юристу, который поможет грамотно составить бланк. Подписи обеих сторон и станут заверением соглашения.

Определение стоимости аренды

Цена зависит от множества факторов, включая населенный пункт, район города, площадь и благоустройство жилья. Для примерной оценки стоимости вы можете обратиться в агентство недвижимости, которое определит уровень комфортабельности квартиры (эконом-класс, средний уровень и VIP) и порекомендует оптимальную сумму арендной платы. Что касается размещения объявлений, это можно сделать на сайте сервиса OLX. Так вы избежите необходимости оплаты комиссионных риелтору, а также будете уверены, что ваше предложение будет показано широкой аудитории. Теперь вы знаете, как сдавать посуточно квартиру официально и сможете получать прибыль на легальной основе без риска штрафов.